Appartement T2 à vendre à Verdun (55100) – 39 m² – Centre-ville, ascenseur, exposition sud-est et vue dégagée
55 000€
Localisation : VERDUN, 55100
1 pièces
1 salle(s) de bain
39 m²
Vous recherchez un appartement à vendre à Verdun, idéalement situé en centre-ville, lumineux et nécessitant peu de travaux ? Découvrez ce bien de 39,32 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Situé rue Dame Zabée, au cœur de Verdun (55100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements de santé et transports. Tout est accessible à pied, un véritable avantage au quotidien.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce logement se trouve dans une copropriété calme, bien fréquentée et soigneusement entretenue par un syndic professionnel.
Son orientation sud-est lui assure une belle luminosité naturelle. Il profite également d'une vue dégagée et d'une quasi-absence de vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité malgré sa situation centrale.
L'appartement se compose d'un salon-séjour de 17,20 m², d'une cuisine semi-ouverte de 5,90 m², d'un espace chambre de 7,50 m², d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant et d'un couloir.
Actuellement, le séjour, la cuisine et l'espace nuit communiquent entre eux. Cette configuration permet d'envisager facilement différents aménagements, notamment la création d'une chambre indépendante et l'ouverture complète de la cuisine sur le séjour, afin de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 23 m² et d'une chambre séparée !
Le logement dispose de fenêtres PVC récentes équipées de double vitrage renforcé et de volets roulants manuels.
Aucune rénovation importante n'est nécessaire. Quelques améliorations peuvent être envisagées, principalement le remplacement des convecteurs électriques par des radiateurs à inertie pour améliorer le confort thermique, ainsi qu'une légère mise en conformité de l'installation électrique.
Grâce à sa situation recherchée au centre-ville de Verdun, à son ascenseur et à sa configuration évolutive, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur recherchant un appartement destiné à la location à Verdun.
Il représente également une solution intéressante pour un pied-à-terre ou une résidence principale facile à entretenir.
Un appartement à découvrir pour son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1024€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 618872 )
Situé rue Dame Zabée, au cœur de Verdun (55100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements de santé et transports. Tout est accessible à pied, un véritable avantage au quotidien.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce logement se trouve dans une copropriété calme, bien fréquentée et soigneusement entretenue par un syndic professionnel.
Son orientation sud-est lui assure une belle luminosité naturelle. Il profite également d'une vue dégagée et d'une quasi-absence de vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité malgré sa situation centrale.
L'appartement se compose d'un salon-séjour de 17,20 m², d'une cuisine semi-ouverte de 5,90 m², d'un espace chambre de 7,50 m², d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant et d'un couloir.
Actuellement, le séjour, la cuisine et l'espace nuit communiquent entre eux. Cette configuration permet d'envisager facilement différents aménagements, notamment la création d'une chambre indépendante et l'ouverture complète de la cuisine sur le séjour, afin de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 23 m² et d'une chambre séparée !
Le logement dispose de fenêtres PVC récentes équipées de double vitrage renforcé et de volets roulants manuels.
Aucune rénovation importante n'est nécessaire. Quelques améliorations peuvent être envisagées, principalement le remplacement des convecteurs électriques par des radiateurs à inertie pour améliorer le confort thermique, ainsi qu'une légère mise en conformité de l'installation électrique.
Grâce à sa situation recherchée au centre-ville de Verdun, à son ascenseur et à sa configuration évolutive, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur recherchant un appartement destiné à la location à Verdun.
Il représente également une solution intéressante pour un pied-à-terre ou une résidence principale facile à entretenir.
Un appartement à découvrir pour son emplacement, sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1024€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 618872 )
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à VERDUN
55100 VERDUN
Prix de vente : 55 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
